Κύριοι Δημοτικοί Σύμβουλοι, αυτή είναι η αλήθεια για την περιμετρική

Του Τ. Ευόρα
Δευτέρα, 28 Νοέμβριος 2011 02:00 | E-MAIL ΕΚΤΥΠΩΣΗ
Λοιπόν, θα δεχθούμε χωρίς αντίρρηση, αυτό που παραδέχεται ως σωστό ο τελευταίος πολεοδομικός νόμος. Αυτό που αναγνωρίζει ως δίκαιο ο νομικός κόσμος της χώρας, αυτό που θεωρούν απαρέγκλιτο οι δήμαρχοι και οι δημοτικοί σύμβουλοι…
Και αυτό είναι ότι όταν ο δήμος, η πολιτεία, αποφασίζει να ανοίξει ένα νέο δρόμο μέσα σε μια αγροτική έκταση, πρέπει να αποζημιώνει τον ιδιοκτήτη που τα ιδιοκτησιακά του δικαιώματα  προσβάλλονται. Πρέπει να αποζημιώνει με το ανάλογο ποσόν, της οικονομικής βλάβης την οποία θα υποστεί ο ιδιοκτήτης… Και λογικό είναι, ακολούθως, ο δήμος, η πολιτεία, να φορολογήσει την υπεραξία, που η ιδιοκτησία απέκτησε, επειδή ο αγρός μετεβλήθη σε οικόπεδο…
Όλα αυτά θα τα δεχθούμε, γιατί είναι δίκαια, είναι σωστά, είναι νόμιμα και δημοκρατικά!...
Ελάχιστοι όμως προσεγγίζουν την άλλη πλευρά του φεγγαριού!... Οχυρωμένοι πίσω από τις πάρα πάνω αλήθειες, τους είναι νοητικά δύσκολο να καταλάβουν ότι… η γη γυρίζει!... Ότι υπάρχει και κάτι άλλο δίκαιο και σωστό το οποίο πεισματικά αρνούνται να καταλάβουν!... Και για να είμαστε ειλικρινείς, μαζί τους κάποιοι δικηγόροι κάνουν το παν για να μην καταλάβουν!...
Γιατί τα διάφορα «συμφέροντα» δεν επιτρέπουν να καταλάβουν οι δήμαρχοι και οι δημοτικοί σύμβουλοι, ακόμη και οι δικαστές!... Γιʼ αυτό με πάθος οχυρώνονται πίσω από το νόμο περί της «Πολεοδομικής ανασυγκρότησης» ή «επέκτασης του σχεδίου πόλεως» κ.α. ο οποίος είναι συμφέρων για τους ιδιοκτήτες, και αποσιωπούν την αλήθεια του δικαίου, που λέει ότι αυτοί οι σχετικά νέοι νόμοι, έχουν περιορισμένη ισχύ στο δήμο σπαρτιατών, γιατί είναι πολύ λίγοι οι νέοι δρόμοι που ανοίγουν με τη νέα πολεοδομική εφαρμογή… Και για τους οποίους βεβαίως, οι νέοι νόμοι, ισχύουν απολύτως!...
Αν όμως προσεγγίσουμε «την άλλη πλευρά του φεγγαριού» θα ανακαλύψουμε μια άλλη αλήθεια, που θα μας κάνει να αντιληφθούμε ότι το δίκαιο δεν είναι μονοδιάστατο!... Γιατί υπάρχει και η άλλη όψη που υπερασπίζεται και τα δικαιώματα του δήμου, τα συμφέροντα των πολιτών, τα οποία κάποια οργανωμένα συμφέροντα θέλουν να καταπατήσουν! Και αυτή την όψη, δεν θέλουν να την γνωρίσουν οι δημοτικοί σύμβουλοι, για να μην αντιδράσουν, αφού είναι ταγμένοι να υπηρετούν τα συμφέροντα του δήμου!..
Ας δούμε λοιπόν την άλλη αλήθεια: Αν υποθέσουμε ότι κάποιος συμπολίτης, αγόρασε το 1900 (!) πριν από 110 χρόνια δηλαδή, ένα αγρόκτημα κοντά στη Σπάρτη. Μέσα από το οποίο περνούσαν κάποιοι δρόμοι (χωρίς να έχουν διανοιγεί) και οι οποίοι προβλέπονταν από τότε, στο αρχικό και όλα τα μετέπειτα σχέδια της πόλεως… Αλλά η επέκταση-διάνοιξη των δρόμων δεν έγινε ποτέ μέχρι σήμερα… Ο ιδιοκτήτης της έκτασης, επί 110 χρόνια, καλλιεργούσε τον αγρό, και κέρδιζε από την έκταση, που γνώριζε ότι προορίζεται για δρόμος… Και ποτέ ο δήμος δεν του απαγόρευσε αυτού του είδους την εκμετάλλευση… (Βλέπε περίπτωση περιμετρικής λεωφόρου…) που θα μπορούσε ενδεχομένως να το κάνει, υπό ορισμένες νομικές προϋποθέσεις, αφού το σχέδιο πόλεως, δημιουργήθηκε κυρίως επί κρατικής και όχι ιδιωτικής έκτασης…
Έρχεται κατόπιν αυτών σήμερα ο δήμος - η πολιτεία, και αποφασίζει την διάνοιξη των δρόμων, όπως το σχέδιο πόλεως προέβλεπε πριν από 110 (και πλέον…) χρόνια. Και δημιουργούνται χίλιες δύο εμπλοκές και δικαστικές διαμάχες! Γιατί; Δεν είναι δίκαιο και λογικό, ο δήμος να κάνει τις εργασίες που πρέπει επί της εκτάσεως που είναι δεσμευμένη για λογαριασμό του προ εκατόν δέκα ετών; Επί της εκτάσεως την οποία ο «ιδιοκτήτης» ποτέ δεν αγόρασε στην πραγματικότητα, αφού δεν υπάρχει συμβόλαιο μεταξύ αυτού και του κράτους; Επί της εκτάσεως την οποία επί 110 χρόνια, χωρίς εμπόδιο από το δήμο, εκμεταλλεύθηκε;
Με ποια λογική λοιπόν και βάσει ποιού δικαίου, καλείται ο δήμος σήμερα να καταβάλλει αποζημιώσεις; Και μάλιστα όχι αγροτικής, αλλά -ζητούν- οικοπεδικής αξίας;
Γνωρίζουν οι κκ δημοτικοί σύμβουλοι ότι όλοι οι νόμοι προστατεύουν το προ πολλού υφιστάμενο σχέδιο πόλεως; Και ότι ο νέος νόμος ασφαλώς δεν ισχύει για την περίπτωση του δήμου; (ιδιαίτερα ως προς την περιμετρική)
Γιατί λοιπόν δεν κάνουν τίποτα για την οριστική (επί τέλους) διάνοιξή της;

ΔΕΙΤΕ ΤΑ ΟΛΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΡΘΡΑ
του ΚΥΡ
Το κλίκ της ημέρας
του ΚΥΡ
oncologists.gr

Πρόσφατα Νέα