ΕΝΦΙΑ: Οι κομβικές ημερομηνίες για τα φετινά εκκαθαριστικά

Τι ισχύει για τις εκπτώσεις

Τετάρτη, 05 Φεβρουάριος 2025 08:10 | E-MAIL ΕΚΤΥΠΩΣΗ
ΕΝΦΙΑ: Οι κομβικές ημερομηνίες για τα φετινά εκκαθαριστικά

Η αντίστροφη μέτρηση για τον ΕΝΦΙΑ του 2025 έχει ξεκινήσει και εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ο.Τ., να ενημερωθούν ηλεκτρονικά για το νέο εκκαθαριστικό του πιο «καλοπληρωμένου» φόρου την πρώτη εβδομάδα του Μαρτίου, προκειμένου η πρώτη δόση να πληρωθεί έως τα τέλη του ίδιου μήνα.

Η σημαντικότερη αλλαγή που ισχύει εφέτος και αφορά μόνο κατοικίες (μονοκατοικίες ή διαμερίσματα) και ιδιοκτήτες φυσικά πρόσωπα (όχι εταιρείες) έχει να κάνει με τον διπλασιασμό της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ σε σύγκριση με πέρυσι σε περίπτωση ασφαλισμένου ακινήτου (1η κατοικία, δευτερεύουσα ή εξοχική) σωρευτικά για τρεις φυσικές καταστροφές (πλημμύρα, φωτιά και σεισμό).

Επαγγελματικά ακίνητα που ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα αλλά και όλα τα ακίνητα που ανήκουν σε εταιρείες δεν δικαιούνται καμία έκπτωση φόρου ακόμη και αν είναι ασφαλισμένα για τις φυσικές καταστροφές που προβλέπει ο νόμος για τις κατοικίες πολιτών.

Οι κομβικές ημερομηνίες
Τρεις είναι οι κομβικές ημερομηνίες για τον εφετινό ΕΝΦΙΑ. Η πρώτη ημερομηνία, η οποία είναι καταληκτική για τα φυσικά πρόσωπα που έχουν ασφαλισμένο σπίτι, είναι η Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου που συμπίπτει και με τη γιορτή του Αγίου Βαλεντίνου. Έως την ημερομηνία αυτή, θα πρέπει όλοι όσοι έχουν ασφαλισμένο το ακίνητό τους για πλημμύρα, φωτιά και σεισμό για τουλάχιστον 3 μήνες μέσα στο 2024, να εισέλθουν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και στην εφαρμογή MyProperty με τους κωδικούς TaxisNet και να υποβάλουν αίτηση για να λάβουν μείωση του φόρου κατά 20% αν η περιουσία τους είναι αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ και κατά 10% για περιουσία μεγαλύτερης αξίας.

Με τη συγκεκριμένη αίτηση, ουσιαστικά ο δικαιούχος συσχετίζει τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (γνωστό και ως Α.Τ.ΑΚ.) με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ακινήτου το οποίο έχει σταλεί ήδη από την ασφαλιστική εταιρεία στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Αξίζει να τονιστεί, ότι στην περίπτωση που υπάρχουν παραπάνω του ενός ιδιοκτήτες για ένα ακίνητο η αίτηση πρέπει να υποβληθεί από τον κάθε ιδιοκτήτη χωριστά. Ωστόσο, θα πρέπει ένας τουλάχιστον από τους δικαιούχους να έχει ορίσει τους συνιδιοκτήτες της κατοικίας.

Επιπλέον, αν ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο καλύπτει παραπάνω από μία κατοικίες, η διαδικασία πρέπει να συνεχιστεί για την κάθε κατοικία ξεχωριστά.

Η διαδικασία

Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή Εφαρμογές / Δημοφιλείς Εφαρμογές / myPROPERTY / Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Η είσοδος των φυσικών προσώπων στην ψηφιακή πύλη πραγματοποιείται με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet (προσοχή στην περίπτωση των συζύγων), ενώ αν ο λήπτης ασφάλισης είναι νομικό πρόσωπο, στην πλατφόρμα εισέρχεται ο νόμιμος εκπρόσωπος με τους προσωπικούς του κωδικούς πρόσβασης.

Εάν δεν εμφανίζεται η ασφαλισμένη κατοικία στην πλατφόρμα ο φορολογούμενος θα πρέπει να επιβεβαιώσει ότι έχει προηγουμένως αναγραφεί η ασφαλισμένη κατοικία στη δήλωση στοιχείων ακινήτων του (Ε9), καθώς αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση μείωσης του ΕΝΦΙΑ.

Στην αρχική σελίδα της πλατφόρμας, ο φορολογούμενος επιλέγει το πεδίο «Αποτελέσματα αιτήσεων» και ενημερώνεται ανά ακίνητο για το στάδιο επεξεργασίας της αίτησής του, καθώς και για την έγκριση ή μη της χορήγησης μείωσης ΕΝΦΙΑ.

ΔΕΙΤΕ ΤΑ ΟΛΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
του Ανδρέα Πετρουλάκη
Το κλίκ της ημέρας
του Ανδρέα Πετρουλάκη

Πρόσφατα Νέα

Koutsoviti

Η δική σας είδηση