Τη μεσοσταθμική μείωση του Ενιαίου Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΕΝΦΙΑ) κατά 13%, σε μόνιμη βάση, ανακοίνωσε την Τετάρτη 2/2 ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, γεγονός που σημαίνει ότι περίπου πέντε εκατομμύρια φορολογούμενοι ή 8 στους 10 θα πληρώσουν, από φέτος, μικρότερα ποσά για τα ακίνητά τους. Ο νέος ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά 350 εκατ. σε σχέση με πέρυσι, ενώ όπως τόνισε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, που εξειδίκευσε το κείμενο της απόφασης, «η μείωση γίνεται στο πλαίσιο μιας συνολικής μεταρρύθμισης στη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας». Αύξηση θα προκύψει μόνο σε ένα ποσοστό 6% των φορολογουμένων, ενώ το 14% θα έχει το ίδιο ύψος λογαριασμού.
Παράλληλα, ο φόρος θα καταβάλλεται πλέον σε 10 δόσεις, δηλαδή θεσπίζεται ο μεγαλύτερος αριθμός δόσεων που έχει δοθεί στον φόρο ακίνητης περιουσίας.
Σημειώνεται πως οι αναλυτικοί πίνακες με τις νέες τιμές του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να κοινοποιηθούν στα τέλη του μήνα,
Οι αλλαγές
στη δομή του ΕΝΦΙΑ
- αναπροσαρμόζονται αντικειμενικές αξίες, οι οποίες στην πλειοψηφία τους ήταν αυξητικές,
- εντάσσονται νέες περιοχές,
- επεκτείνονται ζώνες αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων,
- μειώνονται σημαντικά οι συντελεστές προσδιορισμού του βασικού φόρου,
- ενσωματώνεται στον βασικό φόρο ο συμπληρωματικός φόρος.
Οι στόχοι της μεταρρύθμισης
1ος στόχος: Η μείωση κατά 30%
«Η κυβέρνηση υπερκαλύπτει την προεκλογική δέσμευση για μείωση του ΕΝΦΙΑ, στα φυσικά πρόσωπα, κατά 30%», είπε ο κ. Σταϊκούρας για να προσθέσει πως «μέσα σε 2,5 χρόνια, επί σημερινής διακυβέρνησης Νέας Δημοκρατίας, η συνολική μείωση του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται στο 34% σε σχέση με το 2018. Δηλαδή, τα φυσικά πρόσωπα θα πληρώνουν, από εφέτος, συνολικά 920 εκατ. ευρώ λιγότερα από το 2018».
Ο συνολικός βεβαιωμένος φόρος ακίνητης περιουσίας, από το 2022, με μόνιμο τρόπο, χωρίς τις επεκτάσεις ζωνών που αναμένεται η ενσωμάτωση των στοιχείων τους, μειώνεται επιπλέον κατά 13% σε σχέση με το 2021, δηλαδή μειωμένος κατά 860 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2018. Ειδικότερα, από το 2022, το συνολικό ποσό βεβαίωσης θα διαμορφωθεί, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, στα 2,23 δισ. ευρώ, μειωμένο κατά 350 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2021.
2ος στόχος: Ο φόρος μειώνεται για τη συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών
Συγκεκριμένα, 8 στους 10 πολίτες, το 80% των φυσικών προσώπων που θα πληρώσουν φόρο ακίνητης περιουσίας το 2022, δηλαδή περίπου 5 εκατ. φορολογούμενοι θα δουν, από εφέτος και μόνιμα, ακόμη μεγαλύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Το14% θα πληρώσει τον ίδιο φόρο με πέρυσι.
Σύμφωνα με τον κ. Σταϊκούρα, «όλα αυτά επιτυγχάνονται παρά τη σημαντική αύξηση των τιμών εκκίνησης στην πλειοψηφία των ζωνών αντικειμενικού προσδιορισμού, που οδηγεί σε αύξηση της αξίας αυτών των ακινήτων».
Μικρός αριθμός ιδιοκτητών ακινήτων, περίπου το 6% του συνόλου, θα δει αύξηση του ΕΝΦΙΑ. Για περίπου μισούς από αυτούς τους ιδιοκτήτες, η ετήσια αύξηση δεν θα ξεπερνά τα 50 ευρώ. «Aυτή η αύξηση οφείλεται στη σημαντική άνοδο της αξίας των ακινήτων τους. Μάλιστα, στις περισσότερες από αυτές τις –λίγες– περιπτώσεις, η αξία του ακινήτου αυξάνεται πάνω από 50% και σε κάποιες διπλασιάζεται με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες, λαμβάνοντας υπόψη και την ένταξη νέων ζωνών», σημείωσε ο υπουργός Οικονομικών.
3ος στόχος: Κοινωνική δικαιοσύνη και συνοχή
«Με τις παρεμβάσεις μας, ενισχύεται η κοινωνική δικαιοσύνη και συνοχή», ισχυρίστηκε ο Χρ. Σταϊκούρας.
Συγκεκριμένα:
«- Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% που ισχύει –σήμερα– για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ, στα 100.000 ευρώ, καλύπτοντας, πλέον, το 65% των φορολογουμένων, έναντι 54% μέχρι πρότινος. Δηλαδή, για 733.000 φυσικά πρόσωπα, κυρίως τα χαμηλότερα και μεσαία εισοδήματα, αυξάνεται το ποσοστό της έκπτωσης.
- Αυξάνεται, από το 20% στο 25%, η έκπτωση φόρου για φορολογούμενους με αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ. Δηλαδή, τουλάχιστον επιπλέον 400.000 φορολογούμενοι, μεσαίας περιουσιακής κατάστασης, θα έχουν μεγαλύτερη έκπτωση.
- Μειώνονται σημαντικά οι συντελεστές βασικού φόρου κτισμάτων, με έμφαση στις ζώνες χαμηλότερης και μεσαίας αξίας, έτσι ώστε το 65% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 34% να μείνει σταθερό και μόλις το 1% να δει αύξηση. Παράλληλα, αρκετές κλίμακες χαμηλών και μεσαίων ζωνών ενοποιούνται στα επίπεδα της χαμηλότερης κλίμακας.
- Μειώνονται – ακόμη περισσότερο – οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων, έτσι ώστε το 91% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 7% να μείνει σταθερό και μόλις το 2% να δει αύξηση. Η βεβαίωση επί του βασικού φόρου οικοπέδων μειώνεται, πλέον, μεσο-σταθμικά περίπου κατά 50%.
- Ενσωματώνεται ο συμπληρωματικός φόρος –για τα φυσικά πρόσωπα– στον βασικό φόρο, κατά τρόπο που διορθώνει στρεβλώσεις και αδικίες του παρελθόντος, που επιβάρυναν υπερβολικά ένα τμήμα της κοινωνίας. Δεν επέρχονται αλλαγές επί του συμπληρωματικού φόρου νομικών προσώπων».
4ος στόχος: Σε περισσότερες δόσεις η καταβολή
Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, «εκτιμάται ότι οι βεβαιώσεις θα προκύψουν μέχρι τέλος Απριλίου, και οι πληρωμές, στη συνέχεια, θα μπορέσουν να γίνονται σε 10 δόσεις. Ο μεγαλύτερος αριθμός δόσεων που έχει δοθεί στον φόρο ακίνητης περιουσίας. Συμπερασματικά, η Νέα Δημοκρατία τηρεί την προεκλογική της δέσμευση. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας μειώνεται σημαντικά και δίκαια».
Καταλήγοντας, σημείωσε: «Ο ΕΝΦΙΑ, συνολικά, μειώνεται κατά το 1/3, ή 860 εκατ. ευρώ, σε σχέση με αυτό που παραλάβαμε από την προηγούμενη Κυβέρνηση. 8 στους 10 πολίτες - ιδιοκτήτες θα δουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ. Κυρίως τα χαμηλότερα και τα μεσαία στρώματα της κοινωνίας».
