Η περιορισμένη προσφορά κατοικιών εξακολουθεί να τροφοδοτεί τη στεγαστική κρίση στην Ελλάδα. Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο 6ο Premium Real Estate Forum, στη χώρα υπολογίζονται περίπου 900.000 κενές κατοικίες, που αντιστοιχούν στο 13,5%-15% του συνολικού οικιστικού αποθέματος. Η κυβέρνηση προωθεί πακέτο 45 παρεμβάσεων και νέα κίνητρα για την ανέγερση ή αξιοποίηση ακινήτων που θα διατίθενται αποκλειστικά στη μακροχρόνια μίσθωση.

Η ΠΟΜΙΔΑ αξιολογεί θετικά την τριετή φορολογική απαλλαγή για τα κλειστά ακίνητα, ζητώντας όμως να διευρυνθεί ώστε να καλύπτει περισσότερους ιδιοκτήτες. Παράλληλα, προτείνει τη δυνατότητα δήλωσης αδήλωτων ακινήτων χωρίς αναδρομικές επιβαρύνσεις, κατά το πρότυπο της ρύθμισης για τα αδήλωτα τετραγωνικά.

Το ΔΝΤ, από την πλευρά του, εισηγείται μέτρα για την αξιοποίηση των κενών κατοικιών, όπως φορολογικά αντικίνητρα για όσες παραμένουν αναξιοποίητες, κλιμακωτή φορολόγηση στα πρότυπα της Γαλλίας και παρεμβάσεις στην αγορά ενοικίων. Μεταξύ των προτάσεων περιλαμβάνονται η μείωση της ελάχιστης διάρκειας των μισθώσεων, η ταχύτερη επίλυση διαφορών μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών και η ενίσχυση της διαφάνειας στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Ωστόσο, οι προτάσεις αυτές αντιμετωπίζονται με επιφυλάξεις, ενώ το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ξεκαθάρισε ότι δεν υπάρχει πρόθεση επιβολής νέας φορολόγησης στα κλειστά ακίνητα, απορρίπτοντας τα σχετικά σενάρια που προκάλεσαν συζητήσεις μετά τη δημοσιοποίηση της έκθεσης του ΔΝΤ.