Υποθηκοφυλακείων τέλος και στη Λακωνία

Αποκλειστικά στο Κτηματολόγιο το σύνολο των συναλλαγών ακινήτων - Ποιο το σημερινό καθεστώς στον νομό

Παρασκευή, 24 Ιανουάριος 2025 08:15 | | E-MAIL ΕΚΤΥΠΩΣΗ
Υποθηκοφυλακείων τέλος και στη Λακωνία

Γυρίζει σελίδα στον τομέα μεταγραφών και υποθηκών η Ελλάδα, καθώς 392 υποθηκοφυλακεία σε όλη τη χώρα έκλεισαν οριστικά, σηματοδοτώντας μια ιστορική μετάβαση από τη γραφειοκρατία στο σύγχρονο ψηφιακό Κτηματολόγιο.

Το 2024 διέκοψαν τη λειτουργία τους 201 από τις εν λόγω υπηρεσίες ανά τη χώρα, «δίνοντας το μήνυμα ότι η χώρα περνάει σε μια νέα εποχή με λιγότερο χαρτί και περισσότερη ταχύτητα, υπογραμμίζοντας εμφατικά τον εκσυγχρονισμό της δημόσιας διοίκησης», επισημαίνει το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Με την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων, όλες οι αρμοδιότητες όπως και οι διαδικασίες για τη μεταβίβαση και διαχείριση ακινήτων περνούν πλέον στο Κτηματολόγιο. Έτσι, όπως υπογραμμίζεται αρμοδίως, «οι πολίτες αποχαιρετούν οριστικά τις χρονοβόρες και πολύπλοκες διαδικασίες του παρελθόντος».

Ένα ενιαίο σύστημα
και ψηφιοποίηση 600 εκατ. σελίδων
Με την ενσωμάτωση των υπηρεσιών των υποθηκοφυλακείων στο Κτηματολόγιο, συγκροτείται πλέον ένα ισχυρό ενιαίο σύστημα συναλλαγών των πολιτών με το Δημόσιο. Από τις 10 Ιουλίου 2024 οι εγγραφές στα βιβλία του Συστήματος Μεταγρα¬φών και Υποθηκών (ΣΜΥ) για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, κληρονομίες και ιδιοκτησιακές μεταβολές σε ακίνητα γίνονται μόνον ηλεκτρονικά. Ταυτοχρόνως τα ίδια ψηφιακά βιβλία αντικαθιστούν τα ίδια αρχικά τηρούμενα βιβλία σε έντυπη μορφή, που καταργούνται. Παράλληλα, το έργο της ψηφιοποίησης, το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, βρίσκεται ήδη στο 45% ολοκλήρωσης (280 εκατομμύρια σελίδες). Με την ψηφιοποίηση 600 εκατομμυρίων σελίδων, ικανοποιείται ένα αίτημα δεκαετιών για σύγχρονη, γρήγορη και ασφαλή πρόσβαση στα αρχεία από τους δικηγόρους, χωρίς να απαιτείται μετάβαση σε κανένα γραφείο με φυσική παρουσία.

Νέες υπηρεσίες και αποτελέσματα
- akinita.gov.gr: Το σύνολο των αγοραπωλησιών που υποβλήθηκαν από τον Ιανουάριο του 2024 μέσω της συγκεκριμένης πλατφόρμας πήρε πιστοποιητικό μεταγραφής μέσα σε μόλις 1 εργάσιμη ημέρα.

- Κτηματογράφηση: Το ποσοστό κτηματογράφησης έχει αυξηθεί σε 60% και μέχρι το τέλος του 2025 θα ολοκληρωθεί στο 100%.

- Ενσωμάτωση Τεχνητής Νοημοσύνης: Το Κτηματολόγιο είναι ο πρώτος φορέας που εφαρμόζει σύστημα ΤΝ για έκδοση διοικητικών αποφάσεων με τα πρώτα αποτελέσματα να έχουν φέρει ήδη υπερδιπλασιασμό των εβδομαδιαίων αποφάσεων από τον Σεπτέμβριο του 2024 που ψηφίστηκε ο Νόμος 5142/24 έως σήμερα.

Παπαστεργίου: «Μειώνουμε τη γραφειοκρατία,
αναβαθμίζουμε το επίπεδο ασφάλειας των συναλλαγών»
Ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου, δήλωσε σχετικά: «Με το οριστικό κλείσιμο 392 υποθηκοφυλακείων σε όλη τη χώρα κάνουμε ένα σημαντικό βήμα ώστε να διευκολύνουμε τους πολίτες, να μειώσουμε τη γραφειοκρατία, να αναβαθμίσουμε το επίπεδο ασφάλειας των συναλλαγών ακινήτων.

Το Κτηματολόγιο είναι ο υπεύθυνος φορέας για τη μεταβίβαση και διαχείριση των ακίνητων. Ένα Κτηματολόγιο σύγχρονο, ψηφιοποιημένο, το οποίο διεκπεραιώνει ταχύτερα τις απαραίτητες διαδικασίες και αξιοποιεί ακόμα και την Τεχνητή Νοημοσύνη για την επιτάχυνση του νομικού ελέγχου. Εντός του έτους ολοκληρώνεται και η κτηματογράφηση θέτοντας τέλος σε μια παθογένεια ετών. Μεθοδικά προχωρούμε στην επόμενη ψηφιακή ημέρα της Ελλάδας, καθιστώντας το κράτος αποτελεσματικότερο προς όφελος των πολιτών και απελευθερώνοντας δυνάμεις της ελληνικής οικονομίας».

Κυρανάκης: «Η σύγχυση που δημιουργούσε
το παράλληλο σύστημα είναι επιτέλους παρελθόν»
Ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης δήλωσε: «Απόλυτη προτεραιότητά μας ήταν και παραμένει η σωστή εξυπηρέτηση του πολίτη και η εύκολη πρόσβαση στις πληροφορίες του ακινήτου του. Η σύγχυση που δημιουργούσε το παράλληλο σύστημα υποθηκοφυλακείων – κτηματολογίων για δεκαετίες, είναι επιτέλους παρελθόν.

Επιταχύναμε διαδικασίες, και έτσι από σήμερα οι πολίτες έχουν απέναντί τους έναν και μοναδικό φορέα για το σύνολο των συναλλαγών ακινήτων σε όλη την Ελλάδα.

Επόμενος στόχος, το τέλος της κτηματογράφησης που στο τέλος Ιανουαρίου θα βρίσκεται στο 60% και στο τέλος του 2025 θα έχει ολοκληρωθεί. Θα συνεχίσουμε να εργαζόμαστε για ένα Κτηματολόγιο με πλήρως ψηφιακές υπηρεσίες, ψηφιοποιημένο αρχείο και μηδενικές εκκρεμότητες ώστε να παράγει ασφάλεια και αξιοπιστία».

Στη νέα εποχή και η Λακωνία:
Το Υποκατάστημα Σπάρτης και τα αρχειοφυλακεία
Το τέλος του ιστορικού κύκλου των υποθηκοφυλακείων επηρεάζει, ως επόμενο, τις αντίστοιχες υπηρεσίες και στη Λακωνία, που ήδη από τα μέσα του 2024 έχουν ενοποιηθεί σε μια κεντρική δομή στη Σπάρτη.

Σήμερα, όπως πληροφορείται ο «Λακωνικός Τύπος», στον νομό λειτουργεί το κεντρικό Σύστημα Μεταγραφών και Υποθηκών (ΣΜΥ) στο Υποκατάστημα Σπάρτης, υπαγόμενο στον φορέα του Ελληνικού Κτηματολογίου. Τα συμβόλαια επί ακινήτων κατατίθενται αποκλειστικά ηλεκτρονικά στην ειδική ψηφιακή πλατφόρμα. Πρόκειται για μια μεταβατική περίοδο, που μόλις ολοκληρωθεί στο 100% η διαδικασία κτηματογράφησης σε όλη την επικράτεια, θα επέλθει πλήρης σύνδεση με το Σύστημα Πληροφορικής Εθνικού Κτηματολογίου (ΣΠΕΚ). Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, τον Νοέμβριο του 2024, το έργο της κτηματογράφησης στο σύνολο της χώρας είχε ανέλθει στο 52%, με στόχο να αγγίξει το 75% έως το τέλος Φεβρουαρίου 2025 και να περατωθεί οριστικά στο τέλος του τρέχοντος έτους.

Στο Υποκατάστημα Σπάρτης, παράρτημα του Κτηματολογικού Γραφείου Πελοποννήσου, από τον Ιούλιο του 2024 τηρούνται και ενημερώνονται ηλεκτρονικά οι νέες εγγραφές στα βιβλία του Συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών (ΣΜΥ), για τα καταργηθέντα Υποθηκοφυλακεία: Αρεόπολης-Οιτύλου, Γερονθρών, Γυθείου, Επιδαύρου Λιμηράς, Θεραπνών, Καστορείου, Κροκεών, Μελιτίνης, Νεάπολης – Βοιών, Σπάρτης και Φάριδος.

Εντούτοις, εξακολουθούν να υφίστανται, υπό διαφορετικό καθεστώς λειτουργίας, περιφερειακά τμήματα υποθηκοφυλακείων στη Λακωνία. Σε περιοχές όπως το Γύθειο, οι Μολάοι, η Νεάπολη και οι Κροκεές, τα τέως υποθηκοφυλακεία αποτελούν πλέον αρχειοφυλακεία, μετά τη μετάπτωσή τους στην κεντρική δομή Σπάρτης. Εκεί, μεταβαίνουν μία φορά περίπου την εβδομάδα, δικηγόροι και αρμόδιοι υπάλληλοι, προκειμένου να αναζητήσουν παλαιά έγγραφα-αρχεία, τίτλους ιδιοκτησιών κλπ. Σε ανάλογους αρχειακούς χώρους έχουν εξελιχθεί και τα άλλοτε Υποθηκοφυλακεία σε περιοχές όπως η Αρεόπολη, ο Άγιος Νικόλαος Σμύνους, η Γκοριτσά, το Γεράκι, το Ξηροκάμπι, η Σελλασία κ.α., που επίσης έχουν συγχωνευτεί στο Υποκατάστημα Σπάρτης.

Αξίζει να αναφερθεί πως, παρά τις μεταβολές και ανακατατάξεις που επιφέρει η νέα εποχή, διατηρούνται όλες οι θέσεις υπάλληλων που υπηρετούσαν στα υποθηκοφυλακεία του νομού, οι οποίοι πλέον απορροφώνται από τον φορέα του Κτηματολογίου.

«Τρέχει» και η ψηφιοποίηση
Συνάμα, όπως και στην υπόλοιπη χώρα, η ψηφιοποίηση των αρχείων, όπως πληροφορείται ο «ΛΤ», προοδεύει με γρήγορους ρυθμούς και στη Λακωνία.

Οι υπάλληλοι που έχουν επωμιστεί το απαιτητικό έργο ηλεκτρονικής μετατροπής των έντυπων εγγράφων και βιβλίων, καλούνται να επεξεργαστούν μεγάλο όγκο αρχείων, που έχουν συσσωρευτεί στα βάθη του χρόνου στα πρώην υποθηκοφυλακεία. Η διαδικασία, κατά πηγές, εξελίσσεται τμηματικά για την ψηφιοποίηση του επιμέρους υλικού από διάφορες περιοχές του νομού. Η δε ιστορική αξία και σημασία τεκμηρίων και ντοκουμέντων, σε κάποιες εκ των περιπτώσεων, είναι τεράστια.

ΔΕΙΤΕ ΤΑ ΟΛΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΠΟΛΙΤΙΚΗ / ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ
του Ανδρέα Πετρουλάκη
Το κλίκ της ημέρας
του Ανδρέα Πετρουλάκη

Πρόσφατα Νέα

Koutsoviti

Η δική σας είδηση